Erstklassiges Sanierungs- und Renditeobjekt mit sofortigem Projektstart

Erfahrene Bauhandwerker und visionäre Investoren aufgepasst! Dieses im Jahr 1900 massiv und nachhaltig errichtete Mehrfamilienhaus im Zentrum von Zeitz wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und ca. 576 m² Gesamtwohnfläche bietet dieses geschichtsträchtige Gebäude eine perfekte und krisensichere Basis. Da das Objekt aktuell unvermietet ist, können Sie ohne zeitliche Verzögerung direkt mit der Sanierung starten und das Haus im neuen, glanzvollen Stil erstrahlen lassen! Sanierungschance & Bausubstanz Bereit für den Neustart Solides Fundament: Das Gebäude wurde 1968 umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten, allgemeinen Gesamtzustand. Die Substanz ist trocken und funktional. Sofortiger Baubeginn: Keine Mieter, keine Wartezeiten. Sie können die Sanierung nach Ihren eigenen Vorstellungen und modernen Standards (z. B. im Hinblick auf KfW-Förderungen) sofort umsetzen. Erkennbarer Sachwert: Fachleute und Profis sehen sofort das enorme Wertsteigerungspotenzial, das in den historischen Mauern und den flexiblen Grundrissen steckt. Das Rendite-Potenzial (Soll-Rechnung nach Sanierung)Durch die Vollvermietung nach der Sanierung sind stabile und krisensichere Mieteinnahmen vorprogrammiert. Prognostizierte Mieteinnahme: Bei einer defensiven und marktüblichen Kalkulation ist eine jährliche Soll-Miete von ca. 22.680,00 EUR (ca. 1.890 EUR monatlich warm bzw. 1.200 EUR Kaltmiete als solide Basis) absolut realistisch und bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial nach oben. Fazit des Maklers: "Dieses Mehrfamilienhaus ist eine nachhaltige Kapitalanlage für Profis. Wer die solide Bausubstanz von 1900 versteht, erkennt sofort das langfristige Wertsteigerungspotenzial. Nach einer grundauf guten Sanierung schaffen Sie hier gefragten Wohnraum in Zeitz, der Ihnen über Jahrzehnte hinweg eine treue und renditestarke Einnahmequelle sichert." Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr nächstes Projekt!Der Schlüssel liegt bereit. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen Sie darauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail [email protected] bzw. telefonisch unter 0365-20216570.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1968