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Modern sanierte 2 Zimmer ETW in ruhiger Wohnlage von Ottobeuren/Allgäu!



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
218.000 €
Preis/m²
4.541,67 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
218.000 €
Preis/m²
4.541,67 €
87724 Ottobeuren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IX4VA8QHKI

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Objektbeschreibung

Allgemeine Hinweise
Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von der H-FM GmbH nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.h-fm.com!

Bearbeitungshinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht immer sofort erreichbar sein können. Am besten wäre, Sie kontaktieren uns über das Anbieterportal und wir rufen Sie dann zurück. Unsere Bürozeiten: Mo-Fr. von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr Sie erreichen uns unter 08392/6 64

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
218.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.541,67 €
Hausgeld
166€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des Kaufpreises ( inkl. gesetzl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.81
Gültig bis
2033-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Gebäude: 5-Familienhaus, gepflegter Gesamtzustand
Neuwertige Gas-Zentralheizung

Lage der Wohnung
Dachgeschoß (2. Obergeschoß), ohne Aufzug

Die Wohnung wurde vor kurzem aufwendig saniert und ist sofort zum Einzug bereit!

Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 78 m²
Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 48,33 m².

Lagebeschreibung

Immobilieneinsteiger aufgepasst!
Ob Eigennutz oder Vermietung; beides ist möglich!

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Ottobeuren! Diese sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, clever geschnittener Fläche und einer ruhigen Lage im Massivbau aus dem Jahr 1973.

Auf rund ca. 48 m² erwarten Dich ein gemütlicher Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modern nutzbares Badezimmer. Durch die Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei - ideal für alle, die ohne lange Wartezeit einziehen möchten.

Grundriss:
Diele
Wohnen/Essen/Küche
Bad mit Fenster, Dusche und WM-Anschluss
Schlafzimmer
Büro/Umkleide/kleiner Schlafraum
2 Abseiten als eventuelle Lager- Abstellfläche

Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung zudem einen besonderen Charakter und sorgt für ein behagliches Wohngefühl mit viel Gemütlichkeit. Ob als erstes eigenes Zuhause, für Singles oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet Dir eine solide Basis in einem beliebten Ort mit guter Lebensqualität.

Lass Dich vor Ort von diesem Angebot überzeugen und entdecke Dein neues Zuhause in Ottobeuren.
Hier wohnst Du ganz oben und trotzdem mitten im Geschehen: Die Dachgeschosswohnung liegt in einem angenehmen Wohngebiet von Ottobeuren - ruhig, gepflegt und perfekt, wenn Du nach Feierabend einfach runterkommen willst. Gleichzeitig bist Du schnell im Ortskern, wo Dich Cafés, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf erwarten.

Für Deinen Alltag ist die Lage super praktisch: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Services sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch wenn Du gern aktiv bist, passt das Umfeld: Spazier- und Radwege sowie grüne Ecken in der Umgebung laden dazu ein, mal eben kurz den Kopf freizubekommen.

Und wenn's Dich rauszieht: Die gute Anbindung in Richtung Memmingen und ins Allgäu macht Ausflüge, Pendeln oder Wochenendpläne easy - ohne dass Du auf die entspannte Wohnatmosphäre verzichten musst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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