Im Frühjahr 2027 freiwerdende Zwei-Raum Eigentumswohnung

Kurzbeschreibung

Im Frühjahr 2027 freiwerdende

Objekt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mistelgau überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Süd-Terrasse. Die im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ca. 50 m² Wohnfläche sowie ca. 71 m² Nutzfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Wohnkonzept umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Alltag ein und bietet alles, was für das tägliche Kochen benötigt wird. Teilweise mit Laminat und Fliesen ausgestattete Böden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und für sonnige Stunden im Freien sorgt. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung zudem komfortabel und barrierearm erreichbar. Der vorhandene Keller schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kaufgelegenheit in Mistelgau - ideal für alle, die eine gut geschnittene Wohnung in gepflegtem Zustand mit angenehmem Wohnkomfort suchen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird voraussichtlich im Frühjar 2027 frei.

Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Einige Exposeebilder wurden digital nachbearbeitet. Persönliche Gegenstände wurden zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner entfernt oder neutral dargestellt. Die baulichen Gegebenheiten sowie die Größe und die Raumaufteilung bleiben unverändert. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 71,20 m², vermietbare Fläche: 49,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 11,55 m², Bundesland: Bayern