Kompakt & Idyllisch: Traumhaft sanierte Ferienwohnung mit Terrasse, Einbauküche und Garage

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
64.900 €
Preis/m²
1.509,30 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
64.900 €
Preis/m²
1.509,30 €
94572 Schöfweg - Langfurth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z61S64G94P

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser vollständig sanierten Erdgeschosswohnung, die Ihnen den perfekten Rückzugsort für unvergessliche Urlaubstage bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 43,37 m² besticht diese moderne Ferienwohnung durch ihr ansprechendes und stilvolles Ambiente. Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernen Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, eine entspannende Zeit in der idyllischen Umgebung zu verbringen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. **Die Ferienwohnung wurde vor kurzem umfangreich saniert inkl. neuer EBK** **Gesamtkaufpreis 64.900 € + 9.900 € TG Stellplatz = 74.800 € Gesamt**

Sonstiges
Im Alleinauftrag - Concept Living Immobilien Bitte haben Sie Verständnis, dass für dieses Angebot ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (inkl. Rufnummer) bearbeitet werden können. Lernen Sie uns kennen unter www.conceptliving.immo Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Daher obliegt es unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Concept Living Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
64.900,00 €
Preis/m²
1.509,30 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
? Umfangreich saniert
? Gemütlicher Wohn-/Essbereich
? Fernblick
? Erdgeschoss mit Gartenzugang
? Idyllische und ruhige Lage
? Neue Einbauküche bereits im Preis enthalten
? Schöne Terrasse
? Großzügiger TG-Stellplatz
? Sauber gepflegte Wohnanlage

Lagebeschreibung

Langfurth ist ein Ortsteil der Gemeinde Schöfweg im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die hochgelegene Ortschaft liegt malerisch auf einer Hangterrasse unterhalb des Gipfels des Brotjacklriegels - mit freiem Blick über den Lallinger Winkel bis hin zum Großen Arber. Direkt am Rand des Nationalparks Bayerischer Wald gelegen, bietet Langfurth eine außergewöhnlich naturnahe Wohn- und Urlaubslage.

Das Gebiet gehört zum Skigebiet Sonnenwald und ist besonders bei Wintersportlern beliebt. Mehrere Skilifte und gespurte Langlaufloipen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Sommer laden zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege zu ausgedehnten Touren durch die Landschaft des Bayerischen Waldes ein - mit beeindruckenden Ausblicken auf die Donauebene und das umliegende Mittelgebirge.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut: In den umliegenden Ortsteilen und Gemarkungen befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe sowie zahlreiche öffentliche Einrichtungen - darunter Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule, Cafés, Hotels und die Freiwillige Feuerwehr.

Langfurth verfügt zudem über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnanschlüsse in Hengersberg und Deggendorf sind schnell erreichbar. Die Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten betragen ca.

20 km nach Deggendorf,

40 km nach Freyung,

45 km nach Passau,

20 km zum Skigebiet Geißkopf

und 30 km zum Großen Arber.

Alle genannten Ziele sind bequem über gut ausgebaute Land- und Bundesstraßen erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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