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Rückzugsort mit Charme - gemütliche Zweizimmerwohnung in ruhiger Umgebung



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
1.413,04 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
1.413,04 €
94572 Schöfweg - Langfurth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C335JM7D2M

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Objektbeschreibung

k.A.

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 52, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
65.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1413.04 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
94.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Eingebettet in eine angenehm ruhige Lage präsentiert sich diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Landhausstil. Das im Jahr 1980 errichtete Haus überzeugt durch seine gewachsene Struktur und wird durch einen Hausmeisterservice zuverlässig betreut, sodass sich Bewohner um viele Dinge des Alltags nicht kümmern müssen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 46 Quadratmetern. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Platz im Freien bietet. Ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit Badewanne für zusätzlichen Komfort sorgt. Besonders praktisch erweist sich der großzügige Abstellraum, der einen wertvollen Stauraum schafft und den Wohnbereich angenehm entlastet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Speicher sowie einen eigenen Pkw-Stellplatz.

Die Wohnung wurde ursprünglich als Ferienwohnung genutzt und steht derzeit leer, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger kurzfristig verfügbar ist.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der charmanten Gemeinde Langfurth, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Hier genießen Sie ein Wohnumfeld, das vor allem durch seine klare Luft, weitläufige Natur und hohe Lebensqualität überzeugt.

Langfurth bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie wichtige Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig punktet die Region mit ihrer familiären Atmosphäre und einem hohen Maß an Erholung direkt vor der Haustür.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Sonnenwald, der mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten begeistert. Der beliebte Sonnenwald-Erlebnispfad lädt zu abwechslungsreichen Spaziergängen für Groß und Klein ein und macht die Umgebung zu einem echten Naturparadies. Auch der nahegelegene Steinberglift bietet im Winter attraktive Möglichkeiten für Skifahrer und Snowboarder und unterstreicht den ganzjährigen Freizeitwert dieser Lage.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Sonnenwald/Abzw. Schöfweg (circa 650 Meter)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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