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Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche + Dachterrasse im Bayerischen Wald - Schöllnach im Sonnenwaldgebiet -



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
2.040,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
2.040,00 €
94508 Schöllnach - Schöllnach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DL6EBPKEIA

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Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und ist über eine Außentreppe erreichbar.

Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe (inkl. Einbauschrank), helle Diele, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Küche mit Essplatz und mit Zugang zur ca. 35 m² großen Dachterrasse, großer Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und mit Badewanne.

Alle Angaben sind vom Verkäufer. Wir übernehmen dafür keine Haftung. Besichtigung nach vorheriger Absprache.

Anfragen bitte nur mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
255.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2040 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MWSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Zusätzlich Solaranlage zur Warmwasserunterstützung.Energieausweis wurde beantragt und ist in Erstellung. Er wird bei der Besichtigung vorgelegt.Niedrigtemperatur - Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung. Hochwertige Bodenbeläge mit Granti "Black Pearl". Große Dachgauben. Außentreppe verzinkt und Geländer aus Edelstahl (niemehr streichen!).Hochwertige Kunststofffenster. Fliegenschutzgitter und Türen. Teilweise elektrische Rollläden. Große Sonnenterrasse mit ca. 35 m² Grundfläche und mit Markise. Kein PKW-Stellplatz.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen in Schöllnach. Der Ort im Osten des Landkreises Deggendorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Er liegt im Naturpark bayerischer Wald am Fuße des ca. 1016 Meter hohen Brotjacklriegel im Gebiet des so genannten Sonnenwaldes.In Schölnach finden Sie mehrere Schulen und Kindergärten (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Förderschule).Der Markt bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge, die das Leben angenehm machen. Supermärkte (u.a. REWE, Edeka), Banken, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Cafe´s, Eisdiele und zahlreiche Freizeiteinrichtungen (u.a. Freibad, diverse Sporteinrichtungen).Die Autobahnanschlussstelle zur A3 ist ca. 4 km entfernt, so dass die Einkaufs- und Hochschulstadt Deggendorf und die Universitätsstadt Passau mit dem Auto schnell erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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