Zentral wohnen - entspannt leben

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.642,86 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.642,86 €
71101 Schönaich - Schönaich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2614A6I5EBAS

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Objektbeschreibung

Zentral wohnen - entspannt leben Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 erbauten Wohnhauses und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen gelungenen Grundriss und eine zentrale Lage in Schönaich. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Eine Garage oder ein Stellplatz kann dazu erworben werden. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine moderne und gut gelegene Wohnung in Schönaich suchen.

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
4.642,86 €
Provision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58.48
Gültig bis
2035-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Aufzug im Haus
- Bodentiefe Dusche
- Fußbodenheizung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Westbalkon
- Moderne und gepflegte Wohnanlage
- Garagenstellplatz oder Außenstellplatz optional erhältlich
- Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schönaich in einer besonders gefragten, zentralen Lage, die kurze Wege und ein komfortables Wohnumfeld garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote liegen fußläufig entfernt, was den Alltag angenehm unkompliziert macht.

Trotz der zentralen Position überzeugt die Umgebung mit ausgeprägter Naturnähe. Der angrenzende Schönbuch sowie umliegende Felder und Spazierwege laden zu erholsamen Auszeiten im Grünen ein ideal für Joggingrunden, Spaziergänge, Radtouren oder Aktivitäten mit der ganzen Familie. Diese Verbindung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe ist einer der großen Pluspunkte Schönaichs.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B464, die A81 und die A8 erreichen Sie Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart, den Flughafen und die weiteren Zentren der Region in kurzer Zeit. Zudem bestehen zuverlässige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und S-Bahn-Stationen.

Die Lage der Immobilie vereint damit zentrale Erreichbarkeit, ruhige Wohnqualität und unmittelbare Naturzugänge - ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und alle, die Komfort, Lebensqualität und Mobilität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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