"Ein Zuhause zum Wohlfühlen - mit Privatsphäre, Struktur und Komfort im Alltag."

"Ein Zuhause zum Wohlfühlen - mit Privatsphäre, Struktur und Komfort im Alltag." Diese rund 103 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss ist keine gewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung - sie ist ein durchdachtes Zuhause, das Alltagstauglichkeit und Rückzug auf besondere Weise verbindet. Schon der Grundriss zeigt: Hier wurde nicht nur geplant, sondern mit Blick auf echtes Wohnen gestaltet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück - offen, einladend und mit direktem Zugang zur rund 25 m² großen Dachterrasse. Ein Raum, in dem gemeinsames Leben selbstverständlich Platz findet. Direkt neben der Küche befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum - ein Detail, das im Alltag spürbar entlastet. Ob Vorräte, Waschmaschine oder zusätzliche Stauraumlösungen: Hier entsteht Ordnung, ohne dass Wohnfläche verloren geht. Praktisch, durchdacht und hochwertig. Im privaten Bereich zeigt sich die besondere Qualität dieser Wohnung: Das Schlafzimmer ist als eigenständige Rückzugszone konzipiert - mit integriertem Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Diese Kombination sorgt für kurze Wege, Privatsphäre und ein angenehmes Maß an Komfort. Die Ankleide schafft zusätzliche Ordnung und Großzügigkeit im Schlafbereich. Das Bad en Suite ergänzt das Wohnkonzept um zusätzlichen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet - ideal für Familien oder entspannte Momente am Abend. Die Kombination aus Duschbad en Suite und separatem Wannenbad bietet zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zur Dachterrasse, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die klare Raumaufteilung trennt Wohn- und Privatbereiche harmonisch voneinander. Auch das Gebäude selbst ist auf hohen Wohnkomfort ausgelegt: Die barrierearme Erschließung, ein Aufzug zu allen Ebenen sowie elektrisch betriebene Türen an Schleusen und am Hauszugang erleichtern die Nutzung im Alltag und ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung realisiert. Diese Merkmale unterstreichen den modernen energetischen und baulichen Standard des Projekts. Ergänzt wird das Wohnangebot durch das optionale Herzwohnen-Konzept. Neben haushaltsnahen Unterstützungsleistungen können bei Bedarf weitere Angebote wie Grundpflege, häusliche Pflege sowie Beratungs- und Betreuungsleistungen in Anspruch genommen werden. Das genaue Leistungsangebot entnehmen Sie bitte dem Exposé oder lassen Sie sich hierzu persönlich beraten. So verbindet diese Wohnung Wohnkomfort, Funktionalität und ein durchdachtes Wohnkonzept mit zusätzlichen Serviceangeboten bei Bedarf.

sonstiges
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