"So fühlt sich Zuhause an - ruhig, mit Garten und angenehm unkompliziert."

"So fühlt sich Zuhause an - ruhig, mit Garten und angenehm unkompliziert." Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Mit ca. 11 m² Terrasse und einem Gartenanteil von rund 93 m² entsteht ein Wohngefühl, das sich fast wie ein kleines Haus anfühlt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt nach draußen. Die Terrasse wird zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums, während der weitläufige Garten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob entspannte Stunden im Freien, Platz für Gäste oder eine grüne Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Im privaten Bereich überzeugt die Wohnung mit einem besonderen Komfortmerkmal: Zwei vollwertige Bäder mit Dusche, davon eines en Suite direkt dem Schlafzimmer zugeordnet. Diese Lösung schafft Privatsphäre und Alltagserleichterung zugleich - ein Detail, das in dieser Wohnungsgröße echten Mehrwert bietet. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Die klare Struktur sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich. Auch das Gebäude selbst ist konsequent auf Komfort und Zukunft ausgerichtet: Barrierefrei nach QNG-Standard, mit Aufzug in alle Ebenen sowie elektrisch betriebenen Türen an Schleusen und am Hauszugang. Die Bauweise als Effizienzhaus 40 EE steht für nachhaltige Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Das Konzept "Herzwohnen" erweitert dieses Wohnmodell um eine zusätzliche Ebene: Bei Bedarf können Leistungen wie haushaltsnahe Unterstützung, Grundpflege, häusliche Pflege sowie Beratung und Betreuung in Anspruch genommen werden - flexibel und ohne Verpflichtung. Diese durchdachte Erdgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und Gartenqualität - ein Zuhause, das heute überzeugt und langfristig Bestand hat.

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