"Leicht wohnen - Ihr Garten. Ihre Ruhe. Ihre kurzen Wege."

"Leicht wohnen - Ihr Garten. Ihre Ruhe. Ihre kurzen Wege." Diese ca. 56 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Plus an Freiraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung und führt direkt auf die rund 10 m² große Terrasse. Von hier aus öffnet sich der ca. 40 m² große, nach Süden ausgerichtete Gartenanteil - ein privater Außenbereich, der dem Zuhause eine ganz eigene Qualität verleiht. Je nach Tagesverlauf entsteht hier eine angenehme, natürliche Lichtstimmung, die den Wohnraum spürbar erweitert. Ob Frühstück im Freien, ein kleiner Kräutergarten oder einfach ein ruhiger Platz zum Entspannen - dieser Garten macht den Unterschied. Das Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich, der für Struktur und Ordnung sorgt und dem Raum zusätzliche Großzügigkeit verleiht. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Die Raumaufteilung schafft eine klare Trennung zwischen dem kommunikativen Mittelpunkt und den privaten Rückzugsbereichen - durchdacht und alltagstauglich. Auch das Gebäude selbst ist auf Komfort und Zukunft ausgerichtet: Barrierefrei nach QNG-Standard, mit Aufzug in alle Ebenen sowie elektrisch betriebenen Türen an Schleusen und am Hauszugang. Die nachhaltige Bauweise als Effizienzhaus 40 EE sorgt für ein angenehmes Raumklima und langfristige Energieeffizienz. Und über das Herzwohnen-Konzept können bei Bedarf neben haushaltsnahen Leistungen auch Grundpflege, häusliche Pflege sowie Beratung und Betreuung in Anspruch genommen werden. Ein Zuhause, das Raum und Natur harmonisch vereint.

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