**Wunderschönes voll ausgestattetes Appartement im Herzen von Berchtesgaden**

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
4.676,47 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
4.676,47 €
83471 Berchtesgaden - Berchtesgaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2633QR4T1B73

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Objektbeschreibung

**Appartement im Herzen von Berchtesgaden** Dieses Appartement befindet sich in einem wunderschönen Gebäude aus dem Jahr um 1900 und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet sie genügend Platz für ein oder zwei Personen und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem Fenster, das für optimale Belüftung sorgt. Der lichtdurchflutete Wohnraum ist hell und freundlich gestaltet, wobei ein großes Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gemütliche Abende verbringen. Die Erdgeschosswohnung besticht zudem durch ihre praktische Lage im Zentrum der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Dies macht das tägliche Leben noch komfortabler und zeitsparender. Dank der vollständigen Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Das Inventar ist bei der Wohnung mit dabei, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Bitte beachten Sie, dass ein Keller und ein zugewiesener Parkplatz nicht zur Verfügung stehen. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer attraktiven Umgebung!

Sonstiges
Die hier angegebenen Informationen sind unverbindlich. Bei den vorliegenden Angaben handelt es sich um Angaben von Dritten, für welche ausdrücklich keine Haftung übernommen wird. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Homepage - https://www.hoffmann-schiffer.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
4.676,47 €
Hausgeld
444€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.5
Gültig bis
2027-11-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung, die sich im Herzen der malerischen Gemeinde Berchtesgaden befindet. Umgeben von atemberaubenden bayerischen Alpen, beeindruckt diese Wohnung nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die idyllische Atmosphäre, die das gesamte Umfeld ausstrahlt.

Die Wohnung ist nur wenige Schritte von gemütlichen Cafés entfernt, in denen Sie den Duft frisch gebrühten Kaffees und hausgemachter Leckereien genießen können. Traditionelle bayerische Restaurants laden mit herzhaften Gerichten dazu ein, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu entdecken. Kleine Geschäfte bieten handgefertigte Souvenirs und regionale Produkte, die zum Stöbern und Bummeln einladen.

Berchtesgaden ist nicht nur ein Ort der Natur, sondern auch reich an Geschichte. Besuchen Sie das weltberühmte Schloss Berchtesgaden, das majestätisch über der Gemeinde thront. Das Kehlsteinhaus, das zu den bemerkenswertesten Sehenswürdigkeiten der Region zählt, bietet einen spektakulären Blick auf die umliegenden Berge und das darunterliegende Tal. Die Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, Museen und Galerien zieht Besucher aus aller Welt an und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, in die kulturelle Vielfalt der Region einzutauchen.

Die Umgebung von Berchtesgaden ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Von schroffen Berggipfeln bis zu tiefblauen Seen und üppigen Wäldern - hier gibt es unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Klettern, Skifahren oder Mountainbiken, die vielfältige Landschaft lädt dazu ein, die Natur aktiv zu erleben. Darüber hinaus sind nahegelegene Nationalparks und Naturschutzgebiete ideale Orte für Abenteuer und Erholung.

Diese Erdgeschosswohnung ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die das authentische Lebensgefühl in Berchtesgaden und die reizvolle Natur der Umgebung genießen möchten. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der atemberaubenden Landschaft verzaubern - Ihr neues Zuhause in den bayerischen Alpen wartet auf Sie!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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