Maisonette-Traum mit Panorama in Schönau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Schönau am Königssee - hier erwartet Sie eine hochwertige Maisonettewohnung im Erstbezug, die keine Wünsche offenlässt. Der Garten und der Stellplatz sind mit der WEG noch anzulegen. Die großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 120,87 m² verteilt sich auf drei Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC für noch mehr Komfort und Privatsphäre im Alltag. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider: Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie hochwertige Fliesenbeläge in den Nassräumen verleihen der Wohnung ein zeitlos elegantes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenbereich mit rund 20 m², der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort ins Freie beschert - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft und mit bester Aussicht in die beeindruckende Bergwelt des Berchtesgadener Landes. Ein Außenstellplatz vervollständigt das Angebot und sorgt für eine stressfreie Parksituation direkt vor der Haustür. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und bietet ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld. Als Erstbezugsobjekt profitieren Sie von modernsten Standards und einer zeitgemässen Bauqualität, die langfristig Freude bereitet. Es gibt noch geringfügige Restarbeiten am Objekt, allerdings ist es kurzfristig bezugsfähig. Details erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch, wir freuen uns auf Sie !

Sonstiges
Achtung: einzelne Inhalte sind mit KI umgesetzt wurden GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Provisionshinweis und Schadenersatz Wir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exosé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 02