Tradition und Moderne in perfekten Einklang

Diese außergewöhnliche Luxus-Dachgeschosswohnung vereint alpine Eleganz, hochwertige Handwerkskunst und modernes Design auf höchstem Niveau. Auf ca. 193 m² Wohnfläche eröffnet sich ein einzigartiges Wohnambiente mit einem spektakulären 270-Grad-Panoramablick auf die beeindruckende Bergkulisse des Berchtesgadener Landes. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der exklusive Charakter dieser Immobilie spürbar: Der private Aufzug führt direkt in die Wohnung und unterstreicht das Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Hochwertige Sicherheitstüren sorgen zusätzlich für ein geschütztes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumwirkung und lichtdurchfluteter Atmosphäre. Große Fensterfronten holen die Natur ins Innere und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen luxuriösem Wohnen und alpiner Landschaft. Die maßgefertigte Designküche setzt ein echtes Statement: Edle Materialien wie Hirschleder, Altholz, Rohstahl und exklusive Metallfronten wurden perfekt inszeniert und verleihen dem Raum eine markante, zugleich warme Ästhetik. Hochwertige Beleuchtungselemente von Fascorini sowie stilvolle Barhocker von KFF runden das außergewöhnliche Designkonzept ab. Der rustikale Tafelparkettboden steht für zeitlose Tradition und verleiht den Räumen eine authentische, alpine Eleganz. Liebevoll integrierte Altholzwände mit indirekter Beleuchtung schaffen insbesondere in den Schlafzimmern eine behagliche und exklusive Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit angrenzendem Bad sowie separater Ankleide. Hochwertige Boxspringbetten sorgen für höchsten Schlafkomfort und unterstreichen den luxuriösen Charakter der Rückzugsorte. Im Wohnbereich trennt eine markante Wand aus Rohstahlträgern die Räume auf stilvolle Weise und verleiht dem Interior einen modernen Loft-Charakter. Das gemütliche Sofa lädt zum Entspannen ein und macht den Wohnbereich zu einem Ort der Ruhe und Geborgenheit. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze. Diese Immobilie ist ein wahres Refugium für Naturliebhaber und anspruchsvolle Genießer - ein Ort, an dem man dem Stress des Alltags entfliehen kann, ohne auf Luxus, Design und Komfort verzichten zu müssen.

Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 24,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,78 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022