3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung!

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.132,35 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.132,35 €
94513 Schönberg - Schönberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AWG98H38T5

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Objektbeschreibung

Diese tolle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 68 m² wirkt durch die hohen Decken bzw. Schrägen sehr luftig und großzügig. Der Sichtdachstuhl verleiht der Wohnung eine Gemütlichkeit. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen Wohn- und Essbereich in dem auch die Küche integriert ist. Dies ist wohl das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Balkon, der Ihnen die Sicht auf Schönberg ermöglicht. Ansonsten haben Sie noch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Auch Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Hier ist ebenfalls ein Balkon vorhanden, der durch seine schöne Breite gut genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Waschtisch, WC und Wanne ist ebenfalls sehr hoch und durch das vorhandene Dachfenster sehr hell. Ein Kellerabteil und eine Garage sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem Doppelhaus mit je drei Wohnungen. Eine Hausverwaltung kümmert sich sowohl um die Abrechnung sowie alle sonstigen Angelegenheiten. Die Wohnung ist aktuell gut und solide vermietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 126,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1994

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
2.132,35 €
Hausgeld
170€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.884,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- zwei Balkone
- Kellerabteil
- Garage


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nicht weit vom Marktplatz entfernt. Sportstätten und Freibad sind fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe. Ansonsten ist man mit dem Auto in wenigen Fahrminuten auf der B85 und erreicht schnell Grafenau, Passau und Deggendorf!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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