PRIVATVERKAUF - Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse & Garten

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.453,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.453,33 €
94513 Schönberg - Schönberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HKIGTFXMX1

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Vier-Parteien-Hauses in Schönberg. Die Wohnung wurde 2021 in massiver Bauweise errichtet und erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete, private Gartenbereich mit eigener Terrasse. Beide Bereiche sind ausschließlich über die Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer) zugänglich und bieten damit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Garten ist aktuell eingezäunt - ideal für Tierliebhaber - und der Zaun kann auf Wunsch gerne übernommen werden.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3.453,33 €
Hausgeld
357€
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnfläche ca. 75 m²
- 3 Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Küche inklusive (Neupreis 8.000 €)
- Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Eigener Abstellraum + separater Eingangsbereich + Kellerraum
- Terrasse (ca. 15 m²) mit direktem Zugang zum Garten
- 2 Außenstellplätze inklusive
- Fußbodenheizung (Nahwärme vom Nebengebäude; Heizung besteht aus Pellets)
- Dreifachverglasung, elektrische Aluminium-Rollläden & Raffstore im Wohnzimmer
- Echtholzparkett & moderne Fliesen

Weitere Bilder sowie ein ausführliches Exposé stelle ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Nachricht idealerweise direkt Ihre E-Mail-Adresse an, damit ich Ihnen die Unterlagen unkompliziert zusenden kann.

Die Wohnung wird privat verkauft. Für Käufer entstehen daher keine zusätzlichen Maklergebühren.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Schönbergs - ruhig, sonnig und dennoch zentral.

- Edeka: ca. 200 m
- Bushaltestelle: ca. 250 m
- Kindergarten / Schule: ca. 500 m
- Ärzte/Apotheke: ca. 300 m
- Restaurant/Eisdiele: ca. 300 m
- Tankstelle: ca. 300 m
- Grafenau: ca. 7 km
- Passau: ca. 38 km
- Deggendorf ca. 37 km


Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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