Vielseitig nutzbare Eigentumswohnung mit 5 Räumen in Schönebeck (Elbe), Stadtteil Schönebeck

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
625,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
625,00 €
39218 Schönebeck (Elbe) - Schönebeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UPBL3CJVHQ

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Objektbeschreibung

Mit großen, hellen Räumen präsentiert sich diese, ehemals als Praxis genutzte Wohnung im Erdgeschoss, mit insgesamt 5 Räumen und einem Gäste-WC zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight sind die Original-Echtholztüren im gesamten Wohnbereich mit dazugehörigen Original-Beschlägen. Unter den derzeit vorhandenen Bodenbelegen befindet sich für Liebhaber teilweise noch die Original-Dielung. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier großzügiger Wohnraum gestalten. Zur Wohnung gehören 3 PKW-Stellplätze auf dem Innenhof, die über ein elektrisches Tor erreichbar sind. Alle Wohneinheiten im Haus verfügen über eigene Heizungsthermen. Für die hier angebotene Einheit wurde die Heizung im Jahr 2022 erneuert. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, wo sich auch die Heizung befindet sowie ein Dachbodenabteil für Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde ca. 1896/1910 erbaut. Der teilweise Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum erfolgte ca. 1979. Ca. 1995 wurde die Immobilie überwiegend saniert. Das monatliche Hausgeld inklusive der Erhaltungsrücklage (in Höhe von ca. 87 EUR) beträgt ca. 299 EUR. (Stand 01.01.2026 lt. Wirtschaftsplan 2026). Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE01, modernisiert: 1970

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
625,00 €
Hausgeld
299€
Stellplätze
3
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162.7
Gültig bis
2028-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In einer landschaftlich reizvollen Umgebung liegt die Stadt Schönebeck (Elbe) mit ihren ca. 32.000 Einwohnern, ca. 15 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg in Sachsen-Anhalt. Schönebeck ist an die Bahnstecke Magdeburg-Leipzig angebunden sowie an den Regional- und S-Bahnverkehr. Busverbindungen bestehen in das nahegelegene Umland. Die Autobahn A14 ist in nur wenigen Minuten sehr gut erreichbar.

Im Schönebecker Stadtgebiet gibt es Kindertagesstätten, mehrere Grund- und Sekundarschulen und ein Gymnasium. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nahezu ganzjährig geöffnet ist das "Solequell" in Schönebeck/Salzelmen. Als in der Region einmalige Besonderheit wartet es mit Wasser auf, das - der langen Tradition des Kurortes entsprechend - mit Sole versetzt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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