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Toll geschnittene Wohnung mit 5,18 % Rendite p.a.



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
94.900 €
Preis/m²
1.232,47 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
94.900 €
Preis/m²
1.232,47 €
39218 Schönebeck (Elbe) - Schönebeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VIZ1KLJYQV

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 belegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² und und verteilt sich auf das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Badezimmer. Im Wohnbereich ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, Küche und Wannenbad sind hell gefliest. Die Wohnung ist derzeit für 4.920 € Jahresnettokaltmiete vermietet und bietet somit eine solide Rendite. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
94.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.232,47 €
Hausgeld
275€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 5,18
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2028-01-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
+ Baujahr 1996 - gepflegter Zustand
+ 1. Obergeschoss
+ 3 Zimmer
+ Balkon
+ Wannenbad mit Tageslicht
+ Aktuell vermietet - sichere Kapitalanlage
+ Jahresnettokaltmiete: 4.920 €
+PKW-Stellplatz inklusive

Pflichtangaben gem. EnEV vom 18.11.2013

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Gas
Baujahr gem. Energieausweis : 1996
Energieverbrauch Wärme : 89,00 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse : C
Energieausweis gültig bis : 15.01.2028

Lagebeschreibung

Die Bahnhofstraße in Schönebeck (Elbe) zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden aus. Die Straße verläuft vom Bahnbrückental bis zur Welsleber Brücke, sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schönebecker Bahnhof, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet und die Lage auch für Pendler nach Magdeburg interessant macht.

In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und kulturelle Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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