2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Schönebeck

Unweit des Marktplatzes und nur wenige Gehminuten von der Elbe entfernt befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit ihrer Terrasse und der direkt angrenzenden, begrünten Gemeinschaftsfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, die Küche, das Tageslichtbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie den Flur. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zur Terrasse, von der aus Sie auf die gepflegte Gemeinschaftsfläche blicken. Dadurch entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für die Waschmaschine. Im Wohnzimmer und Flur wurde Teppichboden lose, zum Schutz auf das vorhandene Laminat, verlegt. Der Teppichboden wird, im Zuge des Auszugs, vom Mieter entfernt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit dem gleichen pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, während die Küche und das Badezimmer über einen Fliesenboden verfügen. Für helle Räume und eine natürliche Belichtung sorgen die doppelt verglasten Kunststofffenster. Das Mehrfamilienhaus wird wartungsarm über Fernwärme beheizt. Dieses Jahr wurde eine neue energiesparende Fernwärmeübergabestation eingebaut. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Außenstellplatz, der den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Das bestehende Mietverhältnis wurde durch den Mieter zum 31.08.2026 gekündigt. Im Anschluss steht die Wohnung frei zur Verfügung und kann neu vermietet oder auch selbst genutzt werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit flexibler Perspektive. Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt