Repräsentatives Wohnen im Schloss – 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen

Objektbeschreibung

Wohnen im Schloss ist für viele Menschen ein Traum, der mit dieser außergewöhnlichen 2,5-Zimmer Eigentumswohnung Wirklichkeit werden kann.

Dieses seltene Immobilienangebot befindet sich in der Halbetage zwischen Erdgeschoss und 1. Stock des „Neuen Büdesheimer Schlosses“, welches 1883-1886 erbaut und im Jahr 2002 für 4,8 Mio. EUR kernsaniert wurde. Die 2,5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf 108,98 m² Wohnfläche und einem stimmigen Interieur im Stil des French-Classic ein Wohnerlebnis der besonderen Art mit modernstem Wohnkomfort.

Gleich die Eingangshalle, die Sie durch ein Portal statt einer Haustür betreten, beeindruckt durch seine Größe und der majestätisch hohen Kassettendecke. Eine geschwungene herrschaftliche Treppe führt zu Ihrer, in Marmor eingefassten Wohnungstür.

Hinter der Wohnungstür erwarten Sie 2,5 perfekt geschnittene Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und zwei Balkone. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgerüstet.

Die Wohnung ist ein Gesamtkunstwerk und stimmig im Stil des French-Classic eingerichtet - edel und doch gemütlich. Die hellen Solitär-Möbel und Einbauschränke harmonieren perfekt mit den weißen Kassettentüren, den filigranen Stuckverzierungen und dem Eichenparkett. Die Einrichtung kann gegen Abstand übernommen werden.

Das Schlafzimmer liegt nach Osten und besitzt eine ansprechende Größe. Ausgestattet ist es mit Eichenparkett und zwei raumhohen Einbauschränken mit Schiebetüren über die beiden Längsseiten des Raumes.

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch hell gefliest und mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ausgerüstet. Es bietet Ihnen ein Hänge-WC in Vorwandinstallation, eine Wanne und eine Eckdusche. Zusätzlich zur Fußbodenheizung verfügt das Badezimmer über einen Handtuchheizkörper.

Das Gäste-WC ist ebenfalls sehr geräumig und bietet Ihnen zusätzlich zu WC und Waschtisch auch Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner.

Der kleine Abstellraum ist mit Regalen ausgestattet und reduziert Wege in den Keller.

Die Böden von Bad, Gäste-WC und Flur sind mit den gleichen hochwertigen Terracotta-Fliesen belegt, die sich auch in der Wohnküche wiederfinden. Dadurch wurde ein harmonisches Gesamtbild erzielt, dass die Weitläufigkeit der Wohnung unterstreicht.

Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit Essbereich. Die maßgeschneiderte Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte, großem E-Herd, Theke und tiefem Keramikspülbecken ist ein Hingucker für sich und hält zusätzlich eine „versteckte“ Vorratskammer für Sie bereit.

Das „halbe Zimmer“ eignet sich perfekt als Home-Office, ist räumlich sowie optisch sehr reizvoll über eine Stufe und einen anderen Bodenbelag vom Küchenbereich getrennt.

Über eine Doppelflügeltür gelangt man in ein Wohnzimmer mit unvergleichlicher Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit Eichenparkett ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, mit denen die Wohnung den Wohnraum ins Grüne erweitert.

Der zweite Balkon befindet sich gegenüber dem Office-Bereich im „halben Zimmer“. Beide Balkone sind überdacht und nach Süd-/West ausgerichtet.

in eigenes Kellerabteil befindet sich im Gewölbekeller des Schlosses. Der Kellerbereich verfügt über einen seitlichen Ausgang, der für den Transport von z.B. Fahrrädern bestens geeignet ist.

Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze im zugangsgeschützten Schlosshof. Der Erwerb der beiden Stellplätze ist obligatorisch und beträgt 6.000 Euro pro Stellplatz (insgesamt 12.000 Euro).

Ein Hausmeister und das Reinigungspersonal kümmern sich um den Erhalt des gepflegten Erscheinungsbildes der Schlossanlage, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Damit ist dieses Immobilienangebot ideal für:

- eine solvente Einzelperson oder ein Paar, das besonderen Wert auf ein gehobenes Wohnambiente in stilvoller Nachbarschaft legt.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse am Kauf dieser Immobilie geweckt,
stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem
persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE: ES KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT
TELEFONNUMMER BEANTWORTET WERDEN, DA ZWINGEND EIN TELEFONISCHES ERSTGESPRÄCH ERFORDERLICH IST. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten
einverstanden, dass MATZANKE IMMOBILIENSERVICE GmbH sie
bezüglich des Objektangebots telefonisch, schriftlich oder per
EMail kontaktieren darf.