SONNIG-GEMÜTLICH-ZEITLOS! Großzügige Terrassen-Wohnung mit eigenem Garten, verbundenem Hobbyraum uvm. in grüner ruhiger Stadtrandlage!

Die außergewöhnliche Terrassen-Wohnung (im EG und der unmittelbar bauseits angeschlossene Hobbyraum im UG) befindet sich in einem modernen Wohnpark mit attraktiver und außergewöhnlicher Architektur.

Die Wohnanlage bietet sehr großzügige, parkähnliche gestaltete Erholungsflächen. Breite Gehwege, separate Fahrradwege und die für die Anliegerstraße vorgeschriebene 30km/h-Zone sorgen für Sicherheit und Ruhe im Euro-Wohnpark.

Angaben | Provision

Sämtliche Objektdaten und -unterlagen stammen direkt vom Eigentümer. Alle Angaben sind ca.-Werte! Wir haben diese inhaltlich nicht überprüft und haften nicht für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Insertion ist eine unverbindliche Beschreibung der Wohnung, sie stellt keine zugesicherte Eigenschaft dar. Die HV KARMANN IMMOBILIEN haftet nicht für Tipp- und/oder Datenübertragungsfehler oder Änderungen des Angebots durch Dritte. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die vom Erwerber im Falle des Kaufs zu zahlende Provision - gleichwohl für die Vermittlung oder für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages - beträgt 3,57% (inkl. der aktuell geltenden gesetzl. MwSt.) aus dem tatsächlich realisierten Gesamtkaufpreis von Wohnung, Hobbyraum und Kfz-Stellplatz. Zwischen Verkäufer und Käufer besteht Provisionsparität (§ 656c BGB).

Hobbyraum (HR) | Nebenräume | Tiefgarage (TG)

Mit der Wohnung durch eine Wendeltreppe und somit in offener Bauweise verbunden ist ein großer Hobbyraum (Grundfläche ca. 22,80 Quadratmeter). Der Hobbyraum wird pauschal mit 45.500,00 € in Ansatz gebracht.

Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert mit zusätzliche Nutzflächen (Wasch-, Fahrrad- und Kinderwagenraum). Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener separater Abstellraum im Kellergeschoss.

Zur angebotenen Immobilie ist eine Einzelbox (Garage) in der Tiefgarage (TG) zugeordnet, welcher mit der Wohnung zusammen verkauft wird. Der Kfz-Stellplatz wird pauschal mit 11.500,00 € in Ansatz gebracht (siehe Werbeanfang).

Vermittler | Auszeichnung

Die HV KARMANN IMMOBILIEN zählte im Jahr 2014 von über 40.000 Maklerbetrieben (und bei über 130.000 vergebenen Maklerlizenzen) zu den 1.000 besten Immobilienprofis Deutschlandweit (Quelle: Magazin Wirtschafts-Woche Nr. 13/2014, Seite 82).

In Süddeutschland gehören wir sogar zu den TOP 50. Auch in den letzten Jahren sind wir erneut von Ihnen ausgezeichnet worden und gehören nunmehr zu den Business- und Diamant-Partnern von Immowelt.