Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial

Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in der Angerstraße 13 stellt eine interessante Kapitalanlage mit solidem Fundament und langfristigem Entwicklungspotenzial dar. Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude wurde 2014 umfassend energetisch modernisiert. Maßnahmen wie Fassadendämmung, Dach- und Kellerdeckendämmung sowie der Einbau hochwertiger thermoisolierter Holz-Doppelfenster sorgen für einen effizienten Energiestandard und nachhaltig reduzierte Betriebskosten - ein wesentlicher Faktor für stabile Renditen und langfristige Vermietbarkeit. Die moderne Gaszentralheizung ist optimal auf die Dämmstruktur abgestimmt und unterstreicht die Wirtschaftlichkeit des Objekts. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und einen gepflegten Zustand, wodurch sie sich ideal für eine kontinuierliche Vermietung eignet. Besonders hervorzuheben ist der zur Einheit gehörende Tiefgaragenstellplatz, der die Attraktivität für Mieter erhöht und sich positiv auf die Mietnachfrage sowie den Wiederverkaufswert auswirkt. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert somit sofortige Einnahmen. Gleichzeitig besteht perspektivisch Mietsteigerungspotenzial, wodurch sich zusätzliche Renditechancen in einem nachgefragten Marktumfeld ergeben. Das gepflegte Wohnensemble im toskanischen Stil mit ansprechender Architektur und begrünten Außenanlagen trägt zur nachhaltigen Vermietbarkeit bei und spricht eine breite Mieterzielgruppe an. Die Lage in Schönefeld bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an Berlin sowie den Flughafen BER, was die Standortqualität zusätzlich stärkt. Insgesamt handelt es sich um eine wertstabile Kapitalanlage mit solider Substanz, laufenden Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial - ideal für Anleger, die auf Sicherheit, Nachhaltigkeit und langfristigen Vermögensaufbau setzen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mind. gleicher Höhe abgeschlossen

Sonstiges
Alle in diesem Exposé beschriebenen Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Alle Angaben basieren auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Daten. Wir u?bernehmen keine Gewähr fu?r Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Daru?ber hinaus u?bernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung fu?r die Verfu?gbarkeit der Objekte und fu?r die Bonität der Vertragspartner. Notarkosten, Grundbuchkosten und Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 45,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,93 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2014