Wohnen im Grünen: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz

Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten, im Jahr 1998 errichteten Wohnanlage und bietet auf ca. 57,19 m² Wohnfläche einen angenehm großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Die Anlage präsentiert sich mit ihren hellen Fassaden, begrünten Außenbereichen und den zwischen den Häusern angeordneten Stellplätzen in einem gepflegten und aufgelockerten Gesamtbild. Das Herzstück der Wohnung bildet der mit ca. 33 m² außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung bietet viel Platz für eine individuelle Aufteilung in Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für einen guten Tageslichteinfall und schaffen in Verbindung mit dem vorhandenen Echtholz-Stäbchenparkett eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Die offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert. Für die zukünftige Küchenzeile steht eine großzügige Stellfläche zur Verfügung. Die entsprechenden Anschlüsse sind vorhanden, ebenso befindet sich derzeit ein Elektroherd in diesem Bereich. Der Küchenbereich kann somit von den neuen Eigentümern nach den eigenen Vorstellungen geplant und ausgestattet werden. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang auf den ca. 3,5 m² großen, nach Osten ausgerichteten Balkon. Dieser ist durch die darüberliegende Balkonkonstruktion teilweise überdacht und bietet einen angenehmen Blick in das grüne Wohnumfeld. Das ca. 12 m² große Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Zwei Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und geben den Blick in das grüne Umfeld frei. Auch hier setzt sich das Echtholz-Stäbchenparkett fort und sorgt für ein einheitliches Wohnbild. Das große Tageslichtbad ist vollständig gefliest und verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschtisch. Darüber hinaus sind ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchheizkörper vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum, verfügt über ein Fenster sowie einen Strom- und Lichtanschluss. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz Nr. 11 innerhalb der Wohnanlage, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Damit steht unmittelbar am Objekt ein eigener Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 266,68 €. Darin ist bereits ein Anteil in Höhe von 49,39 € für die Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand. Sie ist bereits vollständig leergezogen und kann daher kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburgimmobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail ([email protected]). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 17.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.74, Distanz zum Gymnasium: 5.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.63, Distanz zur Autobahn: 3.26, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.13, Distanz zum Bus: 0.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57