Wohnen wo Berlin aufatmet - charmante Erdgeschosswohnung Nähe Müggelsee

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses, dessen Grundsubstanz aus dem Jahr 1920 stammt. Im Jahr 1996 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert, in dem sich die Wohnung befindet. Die 3,5-Zimmer-Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderer Hingucker ist der Erker, der einen wintergartenähnlichen Flair vermittelt und als Esszimmer genutzt wird. Eine Einbauküche aus dem Ursprungsbaujahr der Wohnung 1996 ist ebenfalls vorhanden. Dank der massiven Bauweise ist die Wohnung hervorragend trittschallgedämmt, sodass Nachbargeräusche kaum wahrnehmbar sind. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert. Zum Objekt gehören ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie ein Gemeinschaftsgarten. Es besteht ein langfristiges Mietverhältnis, die Wohnung eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Hinweis zur Bilddarstellung: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner wurden persönliche Möbel und Einrichtungsgegenstände in den Fotos mithilfe von KI digital angepasst. Die bauliche Grundsubstanz und alle fest eingebauten Elemente entsprechen dem tatsächlichen Zustand des Objekts.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, modernisiert