3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Bädern und Südwest-Balkon

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.988,24 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.988,24 €
15566 Schöneiche bei Berlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GFEMHULX3K

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung. Sie befindet sich in einer Stadtvilla mit lediglich acht Wohneinheiten in Schöneiche bei Berlin und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und Zugang zum Südwest-Balkon. Zwei flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume sowie zwei Badezimmer bieten ein komfortables Raumangebot. Eines der Schlafzimmer und eines der Bäder befinden sich auf der oberen Maisonette-Ebene und schaffen eine angenehme räumliche Trennung. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
3.988,24 €
Hausgeld
626€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.4
Gültig bis
2031-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Der Wohn- und Essbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet, in den übrigen Wohnbereichen wurde Vinyl verlegt. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt insbesondere im Dachgeschoss für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder mit Dusche, wobei das Bad auf der oberen Ebene zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Die zweifach verglasten Fenster aus 1995 bestehen teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Holz und befinden sich in gutem Zustand. 2025 wurde eine Strangsanierung durchgeführt. Zum Angebot gehören außerdem ein PKW-Außenstellplatz, ein trockenes Kellerabteil sowie ein eigener Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Schöneiche bei Berlin, unweit des Goetheparks. Einkaufsmöglichkeiten sind bereits in wenigen Gehminuten erreichbar, auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.

Die Straßenbahnlinie 88 ist nur rund 200 Meter entfernt und bietet unter anderem Anschluss in Richtung S-Bahnhof Friedrichshagen. Dieser liegt etwa 4 km entfernt und ermöglicht die weitere Anbindung nach Berlin. Grün- und Parkanlagen sowie gastronomische Angebote ergänzen die gute Infrastruktur und den hohen Freizeitwert des Standorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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