*Dachgeschosswohnung - Stilvoll wohnen unter freiem Balkenwerk mit großem Balkon*

Im Inneren besticht die Wohnung durch ihren besonderen architektonischen Charme. Die freiliegenden, hellen Holzbalken verleihen dem Dachgeschoss nicht nur Charakter, sondern schaffen gemeinsam mit der stilvoll integrierten LED-Beleuchtung im Innenraum ein außergewöhnlich gemütliches und modernes Wohngefühl - besonders in den Abendstunden.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der sich ideal als Rückzugsort unter freiem Himmel eignet. Hier lassen sich Sonnenstunden und milde Abende mit Blick ins Grüne wunderbar genießen.

Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen in elegantem Grau ausgestattet und bietet sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine komfortable Badewanne. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme und unterstützt das hochwertige Wohnklima.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das offene Raumgefühl. Die Ausstattung orientiert sich an modernem, energieeffizientem Wohnstandard, umgesetzt nach dem KfW-40-Standard - ideal für zukunftsorientiertes und umweltbewusstes Wohnen mit möglicher KfW-Förderung.

*Fakten im Überblick*:

Wohnfläche: ca. 55 Quadratmeter
Etage: Dachgeschoss (3. OG) -Linke Seite
Zimmer: 2-3 (je nach Aufteilung)
Badezimmer: 1 mit Dusche und Badewanne
Balkon: großzügig, sonnig
Stellplatz: 1
Bezug: sofort möglich
Baujahr: 2025
Gebäude: 6-Parteienhaus, ohne Hausverwaltung
Energieeffizienz: KfW-40-Standard