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*Exklusives Immobilienangebot - Erdgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz*



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
281.000 €
Preis/m²
3.746,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
281.000 €
Preis/m²
3.746,67 €
66901 Schönenberg-Kübelberg - Kübelberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HGT95WGR3S

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In zentraler Lage von Schönenberg-Kübelberg präsentieren wir Ihnen moderne, barrierefreie Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem hochwertig errichteten 6-Parteien-Neubau (Fertigstellung 2025). Hier verbindet sich Komfort, Design und Nachhaltigkeit auf harmonische Weise. Diese Erdgeschosswohnung besticht durch folgende Highlights: -Barrierefrei und bezugsfertig - ideal für jedes Lebensalter -Eigener Garten mit Terrasse - perfekt zum Entspannen -1 PKW-Stellplatz inklusive -Modernes Wohnkonzept mit offenem Wohn-/Essbereich -KfW-40-Effizienzhausstandard - energieeffizient und förderfähig -Hochwertige Ausstattung, u.?a. mit Fußbodenheizung, bodentiefer Dusche und Tageslichtbad -Helle, großzügige Räume dank großer Fensterflächen -Zentrale Lage mit Top-Infrastruktur ***Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor***

Provisionshinweis
4,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Tobias Klein Burgstraße 40, 66459 Kirkel Tel.: +49 152 09034954 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung der Saarpfalz-Kreis Landrat Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
281.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.746,67 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer modernen, durchdachten Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit einladend wirkt und direkten Zugang zur eigenen Terrasse sowie zum angrenzenden Garten bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in alle Räume und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist stilvoll mit eleganten, grauen Fliesen gestaltet und bietet sowohl eine begehbare, bodengleiche Dusche als auch eine komfortable Badewanne - eine Kombination, die sowohl Alltagstauglichkeit als auch Wellnessgefühl bietet. In sämtlichen Wohnräumen sorgt eine moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die barrierefreie Ausführung der Wohnung ermöglicht uneingeschränkten Wohnkomfort für alle Generationen. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Innenarchitektur runden das stilvolle Gesamtbild ab. Teilweise sind die Wohnungen zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Besonderer Wert wurde außerdem auf Energieeffizienz gelegt: Das Gebäude wurde im KfW-40-Standard errichtet, was nicht nur niedrige Betriebskosten garantiert, sondern auch umweltbewusstes Wohnen ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung sowie alle Bewegungsflächen im Inneren sind großzügig dimensioniert, sodass sich die Räume nicht nur komfortabel, sondern auch funktional und zukunftssicher präsentieren.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Schönenberg-Kübelberg, einem charmanten Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A6 und A62 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Kaiserslautern, Homburg oder Saarbrücken. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Verfügbare Wohneinheiten:

Insgesamt stehen 6 Wohnungen in verschiedenen Größen und Grundrissen zur Verfügung - einige mit Balkon, andere mit Garten, alle mit Stellplatz. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Wohnungsübersicht mit Grundrissen und Preisen zu.

Es gibt keine Hausverwaltung und somit kein Hausgeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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