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4-Raum-Eigentumswohnung (z.Z. Büro) mit Balkon in Citylage



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
1.541,67 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
1.541,67 €
17309 Pasewalk - Pasewalk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263B32QPB3QR

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Objektbeschreibung

Die leer stehende 4-Raum-Eigentumswohnung

(4 Zimmer, Flur, Eingangsbereich, Küche, WC) befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in absoluter Citylage von Pasewalk.

Die Wohneinheit ist derzeit noch als "Sondereigentum an Büroräumen" ausgewiesen. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist möglich und erforderlich. Die Einheit kann aber im derzeitigen Zustand sofort als Büro genutzt werden.

Bei der Nutzung als Wohneinheit sind bauliche Veränderungen (Neuaufteilung bestehender Räumlichkeiten) erforderlich. Zum Beispiel ist das Hauptbad neu zu bauen bzw. zu errichten.

Besonderheit: Die derzeitige Büroeinheit wurde ursprünglich aus 2 separaten Wohneinheiten errichtet welche ggf. auch wieder hergestellt werden können. Es existieren auch 2 entsprechende separate Grundbücher.

Zur Einheit gehören 2 zusammen hängende Balkone (hofseitig) sowie lt. Aufteilungsplan 2 Kellerräume und 1 Pkw-Stellplatz (hofseitig).

1. Für gemachte Angaben wird keine Garantie übernommen.
2. Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt.
3. Anfragen zum Objekt sowie Abstimmung von Besichtigungsterminen werden nur nach Bekanntgabe der vollständigen Wohnanschrift inkl. Telefonverbindung des Interessenten bearbeitet.
4. Der angegbene Kaufpreis ist verhandelbar. Unterbreiten Sie ggf. Ihr Angebot.
Verfügbar ab 2026-09-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-04T00:00:00Z
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1625 €
Hausgeld
210€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und ist fällig und zahlbar an den Makler, hier GRUNER IMMOBILIEN, mit BEurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
80.7
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
43.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2016-04-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Einheit ist überwiegend leer stehend.Der Verkauf erfolgt inkl. der Einbauküche sowie eines Einbau-Aktenschrankes

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in absoluter Citylage, unweit des Marktplatzes.Kinderspielplatz und Parkplatz befinden sich unmittelbar hinter dem Gebäude.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen/Krankenhaus, Ärzte, Schule, Kita's, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld bzw. sind fußläufig, mit dem Rad oder dem Pkw gut erreichbar.Pasewalk, mit ca. 9.800 Einwohnern befindet sich ca. 140 km nördlich von Berlin. Bis Stettin sind es ca. 40 km, bis zur Insel Usedom/Ostsee sind es ca. 60 Minuten mit dem Pkw. Die gute Infrastruktur ergibt sich aus den möglichen Verkehrsanbindungen nach Berlin, Lübeck und Stettin über die Autobahn oder mit der Bahn.Als Wohn- und Wirtschaftsstandort gewinnt Pasewalk immer mehr an Bedeutung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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