2-Zimmerwohnung mit Garage

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
77.000 €
Preis/m²
1.452,83 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
77.000 €
Preis/m²
1.452,83 €
78136 Schonach im Schwarzwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2647481BIFI7

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Objektbeschreibung

Die sonnige, nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich in herrlicher Aussichtslage in einer bekannten Ferienwohnungsanlage am Ortsrand von Schonach. Die Wohnanlage inmitten der malerischen Natur des Schwarzwaldes wird Sie begeistern. Der Balkon ermöglicht eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Sommer, wie Winter bietet diese Lage einen idealen Ausgangspunkt für Freizeit- und sportliche Aktivitäten in der näheren Umgebung. Die Wohnung besitzt eine praktische Raumaufteilung - ideal sowohl für Ferienaufenthalte, als auch als Festwohnsitz. Sie verfügt über ein gut geschnittenes Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile von dem Sie einen direkten Zugang auf den Balkon haben, ein Schlafzimmer, sowie ein innenliegendes Badezimmer. Auf dem Südbalkon ist ein Abstellraum zum Verstauen von Gartenmöbel vorhanden. Platzreserven bietet ein kleiner Kellerraum auf der gleichen Etage. Die Freizeitanlage wartet auf mit einer Vielzahl an Möglichkeiten. Hierfür stehen den Bewohnern ein Hallenbad und eine Sauna zur Verfügung. Im Winter ist ein Einstieg in die Langlaufloipe in der Nähe des Hauses möglich. Wunderschöne Wanderwege bieten Ihnen zu jeder Jahreszeit einen erholsamen Urlaub. Idyllische Naturschutzgebiete sowie beliebte Ausflugsziele wie das Elsass, die Schweiz und der Bodensee sind in kürzester Zeit zu erreichen. In der Wohnflächenberechnung aus dem Jahr 1972 wurde der Balkon zu 100% berechnet. Neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
77.000,00 €
Preis/m²
1.452,83 €
Stellplätze
1
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.9
Gültig bis
2029-10-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden
- Markise

Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat sich gegen die Nutzung der Wohnungen zur Fremdvermietung ausgesprochen. Eine Selbstnutzung als Ferienwohnung oder zur dauerhaften Vermietung bzw. Eigennutzung ist jedoch möglich.

Derzeit betragen die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen:

170,00 € Hausgeld
57,35 € Rücklagen
----------------------------------------------------
227,35 € insgesamt

Lagebeschreibung

Schonach im Schwarzwald, Luftkurort und Wintersportzentrum im mittleren Schwarzwald, liegt in einem Hochtal, 765 m - 1.163 m über NN. In der nordwestlichen Ecke des Schwarzwald-Baar-Kreises gelegen, grenzt Schonach im Norden an den Ortenaukreis und im Westen an den Landkreis Emmendingen.
Mit rund 4.000 Einwohnern bietet Schonach seinen Einwohnern familienfreundliche Bedingungen mit Kindergarten, Ganztagsschule, Naturerlebnis pur, guter Ärzteversorgung und einem vielseitigen Vereinsleben

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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