3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss inkl. Stellplatz

• Außenstellplatz
• Zentralheizung

Wohngebiet:Das Objekt befindet sich in der Straße „Im Tal" – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage am östlichen Ortsrand von Schongau. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme, verkehrsarme Wohnatmosphäre aus, ideal für Familien und Ruhe suchende.Verkehrsanbindung:•Schnelle Anbindung an die B17 in Richtung Landsberg am Lech und Kaufbeuren•Bundesstraße B472 in Richtung Weilheim und Peißenberg gut erreichbar•Bahnhof Schongau (Endpunkt der Ammerseebahn) in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar•Gute Busverbindungen ins Umland, u. a. nach Peißenberg, Hohenpeißenberg und WeilheimEinkaufsmöglichkeiten:•Supermärkte wie Edeka, Rewe, Aldi und Lidl in kurzer Entfernung vorhanden•Bäckereien, Metzgereien, Drogerien und Apotheken im Ortskern erreichbar•Wöchentlicher Markt und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der historischen AltstadtBildungseinrichtungen:•Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule direkt in Schongau•Realschule und Wirtschaftsschule am Ort•Weiterführende Gymnasien in Weilheim und Landsberg gut mit Bus oder Bahn erreichbarFreizeit:•Nahegelegene Grünflächen, Felder und Wiesen ideal für Spaziergänge und Erholung•Lechauen und Lech-Flusslandschaft in unmittelbarer Nähe – ideal zum Radfahren und Wandern•Sportvereine, Freibad, Klettergarten und Skigebiete in der Umgebung•Nähe zu den bayerischen Seen (Ammersee, Staffelsee) und den AlpenMedizinische Versorgung:•Mehrere Haus- und Fachärzte sowie Apotheken in Schongau•Kliniken in Weilheim und Landsberg am Lech in kurzer Fahrzeit erreichbar•Pflege- und Betreuungsangebote im Ort vorhandenBesonderheiten:•Verkehrsarme, familienfreundliche Lage•Kurze Wege zu Natur und Erholungsgebieten•Historisches Stadtbild mit intakter Stadtmauer und charmantem Marktplatz•Attraktive Lage zwischen Alpenvorland und Lechfeld