Großzügig geschnittene 4 Zi. Wohnung über den Dächern mit drei Balkonen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.551,02 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.551,02 €
73312 Geislingen an der Steige - Geislingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DIHNSDVIK1

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Geislingen befindet sich in der obersten Etage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² bietet in 4 Wohn- und Schlafräume und drei Balkone mit einem herrlichen Ausblick über Geislingen. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude bietet ein solides Wohnumfeld - ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Platz legen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer wurde rollstuhlgeeignet modernisiert und verfügt über ein modernisiertes Dusch-WC. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen die vorhandenen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, die sowohl optisch als auch pflegeleicht überzeugen. Die zeitlose und funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Einzug. Drei Balkone, darunter zwei großzügige, überdachte Balkone runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag - ob zum Entspannen oder für den gemütlichen Ausklang des Tages. Die Immobilie ist sofort frei und kann umgehend übernommen werden - ideal für Eigennutzer mit kurzfristigem Platzbedarf oder Kapitalanleger, die zeitnah vermieten möchten.

Sonstiges
Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
2.551,02 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis des Objektes
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147
Gültig bis
2030-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Seniorengerechte Wohnung
- barrierefreier Zugang zum Haus
- oberste Etage
- Personenaufzug (2024 saniert)
- 3 Balkone
- 3 Schlafzimmer
- seniorengerecht modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Dusch-WC (2015)
- separates WC
- Einbauküche
- Rauputz in Küche und Essbereich/Flur (2015)
- gem. Trockenraum
- 2 eigene Kellerräume
- Gas-Zentralheizung
- Einzelgarage

Lagebeschreibung

Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München - Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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