Tolle 5,5 Zi-ETW über den Dächern von Geislingen mit toller Ausstattung zum Kauf gesucht??

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
2.097,70 €
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
2.097,70 €
73312 Geislingen an der Steige - Geislingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LGF8K65J5K

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung in Geislingen überzeugt mit ca. 174 m² Wohnfläche, einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept auf mehreren Ebenen. Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen mit besonderem Wohncharakter verbinden möchten.

Der helle und weitläufige Wohnbereich schafft insgesamt eine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder zur Nutzung als Homeoffice. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag: Das Hauptbadezimmer ist mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet die Grundlage für komfortables Kochen und Wohnen. Hochwertige italienische Fliesenböden verleihen den Räumen eine gepflegte, elegante und zugleich pflegeleichte Ausstattung. 2-fach-Isolierglas-Kunststofffenster, 3-fach verglaste Dachfenster sowie zwei Hebe-/Schieb-Türen im Bereich der Loggia mit Wärmedämmverglasung unterstreichen den soliden und komfortablen Wohnstandard. Die komplett überdachte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung befindet sich in massiver Bauweise und ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Aufzug runden das attraktive Gesamtangebot ab. Sie eignet sich besonders für Käufer, die eine großzügige Maisonette-Wohnung in Geislingen an der Steige suchen und Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld legen.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Wohnungsangebot im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mit Hilfe von Ki generiert.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
2.097,70 €
Provision
Nach Abschluss eines Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
2028-08-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC- zusätzliches Gäste-WC mit Dusche- Moderne und zeitlose Einbauküche- 2-fach-Isolierglasfenster aus Kunststoff und 3-fach verglaste Dachfenster mit Rollläden- zwei Hebe-/Schiebe-Türen im Bereich der Loggia mit Wärmedämmverglasung- hochwertige italienische Fliesenböden- überdachte Loggia mit Weitblick- eigener Tiefgaragenstellplatz- eigener ausreichend großer Kellerraum- Aufzug direkt vor die Wohnungstür

Lagebeschreibung

Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München - Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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