Diese Wohnung ist ein Unikat!

Baubeschreibung: Die familiäre Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen wurde 1996/1997 in typisch fränkischer Ziegelbauweise errichtet. Im Untergeschoss befinden sich praktische Lager- und Funktionsräume. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Gebäudelänge und hat somit Penthousecharakter. Besonderheiten: * überdurchschnittlich große und äußerst komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche - Platz wie in einem Haus und somit auch perfekt für eine Familie geeignet * exklusive Ausstattung mit vielen Extras z. B. gemütlicher Holzkachelofen im Wohnbereich, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimatisierung im Wohn- und Schlafzimmer, 3 Balkone, elektrische Markise, Master- und + Gäste-Bad mit hochwertiger Sanitärinstallation, Panoramafenster im Wohnzimmer, maßgeschneiderte Einbauküche, Holz-Wendeltreppe in den Spitzboden, integrierte Deckenbeleuchtung u. v. m. * sinnvolle Lagerflächen im ausgebauten Dachraum und im eigenen Kellerabteil * ca. 35m² große Wohnmobilgarage mit elektrischem Sektionaltor und vorgelagertem gepflastertem Stellplatz * ideale Wohnlage auf einer Anhöhe - herrlicher Ausblick ins Tal, naturnah und dennoch zentral * hervorragend gepflegter Gesamtzustand - hier können Sie umgehend einziehen * professionelle Wohnungsverwaltung durch die Stadt- und Wohnbau GmbH, Schweinfurt (kurz SWG) * im Verhältnis zur Wohnungsgröße überschaubare Nebenkosten - das Hausgeld (inkl. Verwaltung und Rücklage) beträgt mtl. 451,17 € Heizung: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und zentraler Warmwasserbereitung, Heizkessel 2024 erneuert Fenster: Kunststofffenster mit bauzeittypischer Isolierverglasung und Großteils Rollläden UNSER TIPP: Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Qualität dieser Wohnung und Ihren Vorzügen!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtrauche