Komfortable, altersgerechte und familienfreundliche Wohnung in zentraler Altstadtlage zu verkaufen

Die altersgerechte, familienfreundliche Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude. Die Grundmauern der Stadt liegen unter dem Gebäude und wurden dem 13. Jahrhundert zugeordnet. Ebenso ist die Fassade erhalten worden, welche in das frühe 19. Jahrhundert gelegt wird. Ein genaues Ursprungsbaujahr ist aber nicht bekannt. Das 2017 komplett sanierte Gebäude wurde den heutigen Miet- und Wohnanforderungen angepasst und mit einem Aufzug nachgerüstet, damit ist ein stufenloser Zugang möglich. Somit ist 2017 als Baujahr zu betrachten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt von einer Rentnerin bewohnt und wartet nun auf Ihre individuelle Nutzung. Das Raumwunder besticht durch seine individuelle Nutzbarkeit und durch den großzügigen ruhigen Balkon. Damit bringt die Wohnung jüngeren und älteren Nutzern eine angenehme Wohnqualität. Durch den geräumigen, vollgefliesten Eingangsbereich erreichen Sie die zwei Schlafbereiche, das Gäste-WC und das Bad mit Badewanne sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung wirkt durch ihre große Grundfläche und die tief angelegten Fenster sehr geräumig. Die Wohnfläche von 116qm ist wohl durchdacht und der offen, hell gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt einladend bzw. weit. Durch diesen Bereich erreichen Sie auch den großzügigen Balkon, welcher zum abendlichen, ruhigen Verweilen einlädt. Dessen Ausrichtung verschafft dem Nutzer einen angenehmen Blick ins Grüne und verschafft ruhige Momente im Alltag. Die Wohnung ist im Moment mit einer zeitlosen, hochwertigen Küche ausgestattet und mit großen, grauen Bodenfliesen belegt. Ebenso wurde in den beiden Badezimmern auf eine ansprechende, moderne Fliesengestaltung geachtet. Das neuwertige Gäste-WC ist mit einer offenen, begehbaren weiteren Dusche angelegt worden. Die Zimmer sind mit echtholz Parkettboden belegt und mit der Fußbodenheizung angenehm beheizbar.

Sonstiges
Es finden individuelle Besichtigungstermine nach Terminvereinbarung statt. Sie können das Objekt selbst beziehen oder uns gerne für eine Vermietung ansprechen. Eine Finanzierung ist auch in Schweizer Franken oder in einer Mischfinanzierung möglich. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per Mail zu Verfügung. Gerne rufen Sie mich an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Freundlich Grüße Boris Windhorst Bitte beachten Sie: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind. Das Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: ISDN
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