Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon, Einzelgarage und Sitzplatz im Hof!

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca.112qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Eichen-Schopfheim, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil mit angenehmer Umgebung und rund 630 Einwohnern. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten und sehr gut gedämmten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit insgesamt nur vier Wohneinheiten auf drei Etagen. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Südwestlich ausgerichteten, überdachten Balkon mit Markise bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, geschlossene Küche (ohne Einbauküche). Ein vorhandener Kaminanschluss mit Rauchabzug ermöglicht die Installation eines Kaminofens und schafft für eine besonderes behagliche Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf der rechten Seite zur Garderobenecke, zum Gäste-WC, zum Abstellraum (auch als Ankleidezimmer nutzbar) sowie zu den drei Schlafzimmern. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und begehbarer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig renoviert und mit neuem Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem eine große, geschlossene Einzelgarage, ein großzügiger Kellerraum sowie ein großer Speicherraum im Dachgeschoss. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sonstiges
Objekt Nummer 1070-932-MG Grundstück 504 qm Immobilie Art Eigentumswohnung Anzahl Etagen 4 Etage 1. OG Baujahr 1997 Wohnfläche 112 qm Solar Garagenstellplatz 1 Stellplatz 1 Energieverbrauch 52 kWh Kaufpreis 339.000,- Euro zzgl. Garage 20.000,-Euro Nk 278.00,- Euro Nebenkosten für Käufer: Grunderwerbsteuer 5 % Notarkosten 1,5 % Maklerprovision 3,57 % Inkl. 19 % MwSt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 418.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00
Verfügbar ab 2026-06-17T22:00:00.000Z