Moderne sanierte Dachgeschosswohnung mit Weitblick und Gartennutzung in Schopfheim

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.955,88 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.955,88 €
79650 Schopfheim - Fahrnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W14YXAVLDU

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Objektbeschreibung

Im Jahr ca. 2016 wurde diese Wohnung im Zuge der Sanierung des Dachgeschosses mit Gauben ausgestattet. Auch die Dacheindeckung sowie die Dachdämmung wurden erneuert. In diesem Zusammenhang wurden ebenfalls die Fenster und Böden modernisiert. Nach Fertigstellung ist die Mieterin im Jahr ca. 2017 eingezogen und möchte die Wohnung gerne weiterhin langfristig bewohnen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.820,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 05.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Aufgrund des Wunsches nach Privatsphäre wurden keine aktuellen Bilder erstellt. Bei Bedarf können Bilder aus dem damaligen Leerzustand nachgereicht werden. Wichtige Information: Derzeit ist die Immobilie noch nicht in drei Wohneinheiten aufgeteilt worden. Es existieren bereits theoretische Pläne darüber, welcher Gartenanteil und welcher Stellplatz welcher Wohnung zugeordnet werden sollen, jedoch liegt bislang noch keine Teilungserklärung vor.

Stichworte
vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
3.955,88 €
Hausgeld
200€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.820,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
163.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Fahrnau der Stadt Schopfheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Berufspendler und ruhesuchende Mieter.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet. Der Bahnhof Schopfheim-Schlattholz ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Schopfheim mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Die reizvolle Landschaft des Wiesentals sowie zahlreiche Wander- und Radwege im südlichen Schwarzwald befinden sich praktisch vor der Haustür.
Durch die gute Verkehrsanbindung in Richtung Lörrach, Basel und Rheinfelden eignet sich der Standort auch hervorragend für Pendler in die gesamte Dreiländerregion.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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