3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon und Tiefgarage - sofort verfügbar

Solide geschnittene Wohnung mit ca. 69,91 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 bietet auf ca. 69,91 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und gute Voraussetzungen für Eigennutzer.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht. Von hier aus besteht Zugang zum großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Westlage bietet insbesondere am Nachmittag und Abend attraktive Sonnenstunden und schafft einen zusätzlichen, gut nutzbaren Außenbereich.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer als auch für eine kleine Familie.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet eine praktische Grundlage für die zukünftige Nutzung.

Das innenliegende Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung - ein praktisches Detail, das gerade im Alltag einen deutlichen Mehrwert bietet.

Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Große Holz-Thermo-Fenster sorgen für eine freundliche Belichtung der Räume.

Praktische Nebenflächen und Tiefgarage

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € auf Verhandlungsbasis zusätzlich erworben werden kann. Damit entfällt die tägliche Suche nach einem Stellplatz und das Fahrzeug ist witterungsgeschützt untergebracht.

Kurz gesagt

Wer eine gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, separatem WC, Keller und Tiefgarage sucht und Wert auf eine kurzfristige Verfügbarkeit legt, findet hier eine interessante Gelegenheit.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann nach dem Kauf ohne längere Wartezeit selbst genutzt oder entsprechend den eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und geben Ihnen bei einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck von Raumaufteilung, Belichtung und Wohnqualität.