4 Zi. Maisonette Whg. mit Stellplatz in Top Lage

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien steht diese charmante Maisonettewohnung in absolut zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage der Schorndorfer Kernstadt zum Verkauf. Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und eine Aufteilung, die sich flexibel nutzen lässt. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer. Durch den Maisonette Grundriss verteilt sich das Wohnen auf zwei Ebenen und bekommt dadurch einen ganz eigenen Charakter. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung und die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird der Wohnbereich durch den sonnigen Balkon, auf dem sich trotz der zentralen Lage entspannte Stunden verbringen lassen. Auch die Küche bietet viel Platz und fügt sich harmonisch in den Wohn und Essbereich ein. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden, ist jedoch nicht Bestandteil des regulären Verkaufs. Ein großer Teil der Wohnung wurde bereits modernisiert. Im Jahr 2009 fand eine umfangreiche Sanierung statt. Dabei wurden unter anderem die komplette Elektrik inklusive aller Leitungen sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert. Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert. Zusätzlich wurden neue Fußböden verlegt, die Wände neu verputzt und gestrichen, der Balkonbelag erneuert und sämtliche Kunststofffenster ausgetauscht. Im Jahr 2011 wurde das Dach vollständig saniert. Eine weitere praktische Ergänzung kam 2020 mit dem Einbau einer hochwertigen Klimaanlage hinzu. Gerade an warmen Sommertagen sorgt diese für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1972 erbauten Hauses. Besonders praktisch ist die Lage in der Schorndorfer Kernstadt. Viele Dinge des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Bahnhof, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus sowie verschiedene Cafés und Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig liegt die Wohnung angenehm ruhig und verbindet damit kurze Wege mit einem entspannten Wohnumfeld. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft. Die vorhandene Einbauküche kann optional übernommen werden. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch unser ausführliches Exposé mit allen Objektunterlagen sowie weiteren Informationen zur Immobilie. Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns darauf, gemeinsam mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen