Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Garten - Exklusives Wohnen in zentraler Lage von Schorndorf

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, höchste Bauqualität und eine erstklassige Lage. In einer im Jahr 2023 errichteten Wohnanlage mit lediglich neun Wohneinheiten, genießen Sie ein exklusives Wohnambiente in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schorndorf. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre klare, zeitlose Architektur, sowie den konsequenten Einsatz hochwertiger Materialien. Ein offener und optimal nutzbarer Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die ca. 93 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen, ca. 14 m² großen Terrasse. Der angrenzende, rund 115 m² große Privatgarten bietet viel Platz zum Entspannen. Ein weiteres Highlight ist die exklusive Musterhaus-Einbauküche, Bj. 2023. mit hochwertigen Markengeräte wie Glaskeramik-Kochfeld, ein Miele-Backofen, eine Miele-Kühl-/Gefrierkombination sowie eine Bosch-Geschirrspülmaschine. Eine moderne Solar-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Flächengeothermie und Photovoltaik sorgt für eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Die Wohnung entspricht dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard und bietet dank Fußbodenheizung mit Kühlfunktion ganzjährig ein angenehmes Wohnklima. Zur hochwertigen Ausstattung gehören außerdem: .bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung .hochwertiger Echtholzparkettboden .Fußbodenheizung mit Kühlfunktion .Aufzug bis ins Untergeschoss .Keller-/Abstellraum im Untergeschoss .Sondernutzungsrecht an einer Garage Die Außenwände wurden mit einem 16 cm starken Wärmedämmverbundsystem (EPS-Dämmung) sowie hochwertigem Mineralputz ausgeführt und gewährleisten eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Die Wohnung ist leerstehend und kann ohne Wartezeit selbst bezogen oder genutzt werden. Eine Immobilie, die modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität auf höchstem Niveau miteinander verbindet!

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1