Exklusive 4,5-Zimmer-Gartenwohnung mit 123 m², barrierefrei, zwei Terrassen & Aufzug

Ein Zuhause zum Ankommen - für Familien, Senioren und alle, die modernes, komfortables Wohnen schätzen.

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Auf rund 123 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss, ein eigener Garten sowie eine hochwertige, barrierefreie Ausstattung - ideal für Familien mit Kindern, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder alle, die heute schon an morgen denken.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch seine moderne Architektur und den hohen Wohnkomfort. Dank Personenaufzug, stufenlosem Zugang und rollstuhlgerechter Bauweise genießen Sie maximale Bewegungsfreiheit in jeder Lebensphase.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Offenheit der Räume auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt.

Die neuwertige Einbauküche (Baujahr 2017) kann für 8.000 € VB übernommen werden und fügt sich perfekt in den modernen Wohnbereich ein.

Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC.

Ein echtes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche. Die überdachte Süd-Terrasse lädt zu entspannten Frühstücken und gemütlichen Sommerabenden ein. Auf der großen Nord-Terrasse genießen Sie auch an heißen Tagen angenehmen Schatten. Der eigene Garten mit Sondernutzungsrecht bietet Kindern einen sicheren Platz zum Spielen, Raum für Hobbygärtner oder einfach einen privaten Rückzugsort im Grünen.

Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Kunststofffenster, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze können für insgesamt 40.000 € VB erworben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 393 € und beinhaltet bereits unter anderem Heizkosten, Wasser, Hausmeisterservice sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Highlights auf einen Blick

? Baujahr 2017 - modernes Mehrfamilienhaus

? Ca. 123 m² Wohnfläche

? Barrierefrei, rollstuhlgerecht und seniorengerecht

? Personenaufzug bis ins Untergeschoss

? Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

? Drei Schlafzimmer

? Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne

? Separates Gäste-WC

? Überdachte Süd-Terrasse

? Große Nord-Terrasse

? Garten mit Sondernutzungsrecht

? Fußbodenheizung

? Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher

? Dreifach verglaste Kunststofffenster

? Glasfaseranschluss

? Separater Kellerraum

? Zwei Tiefgaragenstellplätze (VB 40.000 €)

Eine Immobilie für heute - und für die Zukunft

Ob junge Familie, Menschen mit Handicap, Senioren oder Käufer, die vorausschauend investieren möchten - diese Wohnung bietet Wohnqualität, die in dieser Kombination nur selten zu finden ist. Großzügige Räume, barrierefreie Ausstattung, moderne Haustechnik und ein eigener Garten schaffen ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und Wertbeständigkeit perfekt miteinander verbindet.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen ohne Kompromisse anfühlt. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause.