Wohnen ohne Kompromisse - Barrierefreie Traumwohnung mit Garten, zwei Terrassen und Tiefgarage

Einziehen, wohlfühlen und langfristig genießen: Diese außergewöhnlich gepflegte 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017 vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und uneingeschränkten Komfort. Mit ca. 123 m² Wohnfläche, eigenem Gartenanteil und vollständig barrierefreier Ausführung bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Senioren, Menschen mit Mobilitätseinschränkungen sowie alle, die bereits heute an morgen denken.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Süd-Terrasse sowie auf die zusätzliche großzügige Nord-Terrasse - perfekte Plätze für entspannte Stunden im Freien zu jeder Tageszeit.

Der private Garten mit Sondernutzungsrecht erweitert den Wohnraum und bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung wurde konsequent auf Komfort und Zukunftssicherheit ausgelegt: Barrierefreiheit, Rollstuhlgerechtigkeit, Personenaufzug, Fußbodenheizung und eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmetauscher sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hohe Lebensqualität.

Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster, Glasfaseranschluss sowie die energieeffiziente Bauweise des jungen Gebäudes gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort.

Highlights auf einen Blick

? Baujahr 2017

? Ca. 123 m² Wohnfläche

? Barrierefrei, senioren- und rollstuhlgerecht

? Erdgeschosswohnung mit Personenaufzug

? Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche

? Drei Schlafzimmer

? Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

? Separates Gäste-WC

? Überdachte Süd-Terrasse

? Große Nord-Terrasse

? Garten mit Sondernutzungsrecht

? Fußbodenheizung

? Gas-Zentralheizung

? Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher

? Dreifach verglaste Kunststofffenster

? Glasfaser-Internetanschluss

? Separater Kellerraum

? Zwei Tiefgaragenstellplätze

Die gepflegte Einbauküche aus dem Baujahr 2017 kann gegen einen Abschlag von 8.000 € VB übernommen werden.

Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und sind für 40.000 € VB zusätzlich zu erwerben.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit lediglich ca. 393 € und beinhaltet bereits zahlreiche Kostenpositionen wie Heizung, Wasser, Hausmeisterservice und Rücklagenbildung.

Fazit

Solche Wohnungen sind selten: Modern, großzügig, barrierefrei, mit Garten, zwei Terrassen und Tiefgarage - und das in einem jungen Gebäude mit hochwertiger Ausstattung. Eine Immobilie, die sowohl heute als auch in Zukunft höchsten Wohnkomfort bietet und sich ideal für Eigennutzer eignet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot.