Neubauwohnung mit 3 Zimmern in ruhiger Lage - perfekte Kapitalanlage

MODERNES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

In zentraler Lage von Schortens entsteht ein hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus, das modernes Wohnen und attraktive Gewerbeflächen optimal vereint. Das architektonisch durchdachte Gebäude umfasst zwei großzügige Gewerbeeinheiten sowie neun perfekt geschnittene Wohnungen mit renditestarken Grundrissen. Errichtet wird das Haus nach dem energieeffizienten KfW 40 Standard - für nachhaltiges Wohnen und attraktive finanzielle Vorteile für Investoren.

Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 80?m². Sie bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer - ideal aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-, Ess- und Kochzimmer sowie zwei mögliche Schlafzimmer. Damit eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder auch zur flexiblen Nutzung als Arbeits- und Gästezimmer.

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung und überzeugt mit Helligkeit und einem angenehmen Raumgefühl. Das außenliegende Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen sowie einer Dusche ausgestattet - funktional, stilvoll und zeitgemäß. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das gesamte Gebäude wird nach dem energieeffizienten KfW 40 Standard errichtet und steht für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Die Wohnung selbst punktet mit einer modernen technischen Eine Luftwasserwärmepumpe sorgt für effizientes Heizen - unabhängig von fossilen Brennstoffen. Dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung tragen ebenso zur Energieeinsparung bei wie die komfortable Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist. Elektrische Rollläden erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.

Direkt vor dem Haus stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Für Fahrräder ist ein gemeinschaftlicher Schuppen vorgesehen - praktisch und sicher verstaut.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen auf Anfrage zu.
Ausstattungs-Highlights:
- Planung nach KfW 40 Standard
- Luftwasserwärmepumpe für umweltfreundliches Heizen | unabhängig von Gas
- Wärmeschutzverglasung
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Fahrstuhl
- Stellplätze direkt am Gebäude
- Fahrradschuppen

Wohnung Nr. 3:
- Erdgeschoss links
- ca. 80 m²
- 3 Zimmer
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Außenliegendes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Dusche
- 1 Abstellraum
- Terrasse