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Erdgeschoss, zentral modern!



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.531,65 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.531,65 €
26419 Schortens - Heidmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257QT22HA2ZF

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Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem exklusiven 5-Parteien-Haus vereint zentrale Lage mit einer ruhigen Wohnumgebung in Schortens. Die Wohnung wird voraussichtlich 2026 fertiggestellt und bietet auf ca. 79,41 Quadratmetern ein komfortables und energieeffizientes Zuhause. Dank der KFW 40 Bauweise profitieren Sie von hervorragender Energieeffizienz und niedrigen Nebenkosten. Alle Zimmer sind bequem über einen zentralen Flur erreichbar. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet reichlich Platz und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Zwei helle Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit modernem Design, und der separate Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum. Eine Terrasse sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.531,65 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Terrasse

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- 1 Stellplatz inklusive

- Bauweise in Anlehnung an KfW-40 - Standard

- Dreifach-Verglasung mit elektrischen Außenrollläden

- Photovoltaik-Anlage

Lagebeschreibung

Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.

Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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