Erstbezug in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.658,23 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.658,23 €
26419 Schortens - Heidmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25J44JFX4KBC

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Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen 5-Parteien-Hauses in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Schortens bietet auf ca. 79,18 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot. Das Haus wird im Jahr 2026 fertiggestellt und erfüllt mit seiner KFW 40 Bauweise höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Alle Zimmer sind über einen zentralen Flur zugänglich. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über moderne Armaturen und bietet ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt die Wohnung und bietet praktischen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und zu entspannten Momenten einlädt. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort in der zentralen Lage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
3.658,23 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
- zum Teil überdachter Balkon

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- 1 Stellplatz inklusive

- Bauweise in Anlehnung an KfW-40 - Standard

- Dreifach-Verglasung mit elektrischen Außenrollläden

- Photovoltaik-Anlage

Lagebeschreibung

Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.

Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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