Mehr Freiraum zum Leben - KfW 40-Neubauwohnung mit Balkon & Loggia in Schortens!

MODERNES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS In zentraler Lage von Schortens entsteht ein hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus, das modernes Wohnen und attraktive Gewerbeflächen optimal vereint. Das architektonisch durchdachte Gebäude umfasst zwei großzügige Gewerbeeinheiten sowie neun perfekt geschnittene Wohnungen mit renditestarken Grundrissen. Errichtet wird das Haus nach dem energieeffizienten KfW 40 -Standard - für nachhaltiges Wohnen und attraktive finanzielle Vorteile für Investoren. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, funktionaler Raumaufteilung und zwei attraktiven Außenbereichen. Auf ca. 67,11m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als stilvolle Kapitalanlage. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich wirkt großzügig und lichtdurchflutet - perfekt für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia in Südausrichtung, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie zusätzlich einen separaten Balkon mit Westausrichtung - ideal für die Abendsonne. Das Tageslichtbadezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist Teil eines energieeffizienten Neubaus, der nach dem KfW 40 Standard errichtet wird. Zur Ausstattung gehören eine umweltfreundliche Luftwasserwärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Rollläden. Ein Fahrstuhl sorgt für komfortables Erreichen aller Etagen. Stellplätze befinden sich direkt am Gebäude; ein Fahrradschuppen steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Zuhause mit zwei Außenbereichen, moderner Ausstattung und nachhaltiger Bauweise - ideal zum Selbstwohnen oder als zukunftssichere Investition in Schortens. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann. Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen. Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 10.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.93, Distanz zum Gymnasium: 4.66, Distanz zum Flughafen: 3.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 3.87, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06