Modern, gemütlich, zentral!

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.788,73 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.788,73 €
26419 Schortens - Heidmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TI7QM8Y4CA

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Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen 8-Parteien-Haus bietet auf ca. 71,11 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und energieeffizientes Zuhause. In zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Schortens gelegen, kombiniert diese Immobilie urbanes Wohnen mit einem entspannten Lebensumfeld. Die Fertigstellung des Hauses ist für das Jahr 2026 geplant und erfolgt in nachhaltiger KFW 40 Bauweise, die niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung: Alle Räume sind bequem über einen zentralen Flur erreichbar. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet eine einladende Atmosphäre und reichlich Platz für individuelle Gestaltung. Das gut geschnittene Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und ausreichend Raum für Ihre Einrichtung. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit modernen Materialien ausgestattet, und der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlich steht Ihnen ein privater PKW-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung, der für weiteren Komfort sorgt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
3.788,73 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
- zum Teil überdachter Balkon

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Fahrstuhl

- 1 Stellplatz inklusive

- Bauweise in Anlehnung an KfW-40 - Standard

- Dreifach-Verglasung mit elektrischen Außenrollläden

- Photovoltaik-Anlage

Lagebeschreibung

Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.

Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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