Geräumig und modern im Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.323,53 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.323,53 €
26419 Schortens - Heidmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X7CX4BZ1FB

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem modernen 8-Parteien-Haus bietet auf ca. 102,31 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und energieeffizientes Zuhause. Gelegen in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Schortens, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige KFW 40 Bauweise, die für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Die Fertigstellung des Hauses ist für das Jahr 2026 geplant. Alle Räume der Wohnung sind bequem über einen zentralen Flur erreichbar. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für Geselligkeit und individuelle Gestaltung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer, das über eine eigene Ankleide verfügt und zusätzlichen Stauraum bietet. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, und das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Der praktische Hauswirtschaftsraum ergänzt die Wohnung und sorgt für ausreichend Stauraum sowie Platz für Haushaltsgeräte. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen eine idyllische Außenfläche für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein privater PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
3.323,53 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
- Terrasse

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Fahrstuhl

- 1 Stellplatz inklusive

- Bauweise in Anlehnung an KfW-40 - Standard

- Dreifach-Verglasung mit elektrischen Außenrollläden

- Photovoltaik-Anlage

Lagebeschreibung

Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.

Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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