Solide freistehende Eigentumswohnung mit Balkon

Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohneinheiten in Schortens. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2026 frei und eignet sich für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet eine solide Grundlage für eine zukünftige Modernisierung. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über praktikable Größen und ermöglichen eine zeitgemäße Neugestaltung. Die Wohnung selbst befindet sich in einem charmanten aber zum Teil renovierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Maßnahmen sind einzuplanen, bieten jedoch zugleich die Möglichkeit, den Wohnstandard zu erhöhen und den Wert der Immobilie langfristig zu steigern. Positiv hervorzuheben ist das die Eigentümergemeinschaft der Wohnanlage eine ordentliche Rücklage angespart hat: Rücklagenbestand: 141.000 € (Stand: November 2025) Rücklagenanteil der Wohnung: 4.200 € In 2027 wird voraussichtlich die Heizungsanlage der Hausnummer 17 erneuert (die entstehenden Kosten sind bereits durch die Rücklage abgedeckt). Diese Maßnahme stellt eine wesentliche energieeffiziente Modernisierung dar und wirkt sich nachhaltig auf die zukünftige Instandhaltungssituation aus. Insgesamt handelt es sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer größeren Eigentümergemeinschaft, die sich für eine langfristige Perspektive eignet.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 10,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen