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Eine Pflegeimmobilie als pflegeleichte Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
216.000 €
Preis/m²
3.375,00 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
216.000 €
Preis/m²
3.375,00 €
91344 Waischenfeld - Waischenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DRE9UWN35Q

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Objektbeschreibung

Das Seniorenhaus St. Anna in Waischenfeld - die zukunftsorientierte Pflegeimmobilie. Vorteile für Sie als Käufer: > Mietsicherheit - durch einen bestehenden Mietvertrag bis 31.12.2033 zzgl. Verlängerungsoptionen mit der CuraVivum GmbH > Aktueller Mietertrag 13.692 Euro jährlich > Vorsorge - durch ein bevorzugtes Belegungsrecht für die Eigentümer oder deren Angehörige. > Gemeinwohl - mit Ihrer Investition sichern Sie Wohnraum für pflegebedürftige Menschen in unserer Region.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
216.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.375,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.692,00 EUR
Provision
3,21 % inkl. MwSt.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.7
Gültig bis
2031-12-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-12-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Waischenfeld ist eine rund 3200 Einwohner starke Gemeinde im Landkreis Bayreuth.
Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt, eingebettet im Tal der Wiesent, im Naturpark Fränkische Schweiz. Aktive Menschen und erholungssuchende Familien finden bei uns alles, was das Herz begehrt.
Ob Sie nur die zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie Naturdenkmäler, Kirchen oder Burgen besichtigen, sich für die vielseitigen Freizeiteinrichtungen - z.B. Freibad, Tennis, kulturellen Veranstaltungen oder Ausflugsmöglichkeiten entscheiden, hier finden Sie alles für ein richtiges Zuhause.
Nutzen Sie auch die weiteren wirtschaftlichen Unternehmen am Ort wie Metzger, Bäcker, Haarstudio, Veranstaltungsfirmen oder Gaststätten mit guter Brotzeit und fränkischem Bier.
Ein wesentlicher Wirtschaftsfaktor ist der Bereich Tourismus. In 60 Beherbergungsbetrieben werden etwa 800 Gästebetten zur Verfügung gestellt.
Kindergarten "Kath. Kindertagesstätte St.Elisabeth" sowie eine Grundschule sind in Waischenfeld vor Ort. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Hollfeld und in Bayreuth.
Busanbindung nach Bayreuth oder Nürnberg - mehrmals täglich - vorhanden.
Entfernungen:
Hollfeld 13 KM
Bayreuth 25 KM
Forchheim 31 KM
Flughafen Nürnberg 60 KM

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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