Top Aussicht mit Burgblick: Penthousewohnung, 94m² mit Dachterrasse in super Lage Schriesheim

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Diese großzügige und weitgehend barrierefrei gestaltete Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss - 3.OG- des im Jahr 2013 errichteten Wohn- und Gesundheitszentrums am Schillerplatz in Schriesheim. Die Wohnung verfügt über 94 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss, die komfortable Erreichbarkeit über den Personenaufzug und die Verbindung von selbstständigem Wohnen mit einem ergänzenden Betreuungsangebot machen die Immobilie besonders für ein angenehmes und langfristig ausgerichtetes Wohnen im Alter interessant. Das Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die großen Fenster- und Türelemente schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Diese bietet viel Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen und einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien. Durch ihre Lage im obersten Geschoss vermittelt die Wohnung ein besonderes Penthousegefühl mit viel Privatsphäre und einem schönen Ausblick über die Umgebung von Schriesheim. Die separate Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche modern und im Kaufpreis inklusive ist. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Pflegezimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzliche Staufläche und bietet Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder eine Garderobe. Das Badezimmer ist auf die Bedürfnisse von Bewohnern mit eingeschränkter Mobilität ausgerichtet. Es verfügt über eine großzügige, bodengleich geflieste Dusche, ein wandhängendes WC, einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Für einen hohen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung in den Wohnräumen, der Küche und dem Badezimmer, ein zusätzlicher Handtuchheizkörper, Eiche-Parkett, dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrisch betriebene Rollläden. Weiterhin gehören eine Video-Gegensprechanlage sowie exklusiv nur bei dieser Wohnung eine Trennung zu den anderen Einheiten durch ein Tor auf der Dachterrasse. Die Dachterrasse verfügt außerdem über einen Wasseranschluss sowie Strom- und Beleuchtungsanschlüsse. Die Wohnung ist komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und nach dem seinerzeit geltenden Energiestandard KfW 70 geplant. Die Dachgeschosswohnungen wurden barrierefrei erschlossen und jeweils mit einer eigenen Dachterrasse ausgestattet, die Wohnung besitzt auch als einzige Wohnung eine Überdachung, welche nachträglich installiert wurde. Die Wohnung ist Bestandteil eines besonderen Wohnkonzepts für betreutes Wohnen. Nach der Teilungserklärung darf sie grundsätzlich nur von Personen dauerhaft genutzt und bewohnt werden, die bei Einzug mindestens 55 Jahre alt sind. Bei mehreren Bewohnern genügt es, wenn mindestens eine Person diese Voraussetzung erfüllt. Eine Ausnahme gilt unter anderem für Personen, die dauerhaft pflegebedürftig oder zu mindestens 60 Prozent schwerbehindert sind. Weitere Ausnahmen können mit Zustimmung der Verwaltung möglich sein. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich außerdem ein Gemeinschaftsraum für das betreute Wohnen, welcher von allen genutzt werden kann. Das monatliche Hausgeld belief sich gemäß Wirtschaftsplan 2025 auf 303 Euro. Insgesamt bietet diese Penthousewohnung eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, weitläufiger Dachterrasse, moderner Ausstattung und einem auf ältere Menschen zugeschnittenen Wohn- und Betreuungskonzept. Sie eignet sich besonders für Käufer, die auch im höheren Alter selbstständig wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine barrierearme Umgebung sowie organisierbare Unterstützungsangebote legen. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung. Sie sind Kapitalanleger und benötigen für die Immobilie ein Restnutzungsdauergutachten fürs Finanzamt? Kein Problem. Für 500 Euro Pauschal zzgl. MwSt erstellen wir Ihnen gerne eines.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen