475: Modernisierte 2-Zimmer - Wohnung / Hochhaus

2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im 4. Stock, schöne Aussicht garantiert! Die Wohnung ist zwar derzeit vermietet, der Bewohner ist sich aber bewusst, dass eine Eigenbedarfskündigung durch den neuen Eigentümer erfolgen kann und wird sich dementsprechend auch kooperativ verhalten. Deshalb wichtig: Eigennutzung auch möglich! Hier kommen Sie günstig an eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung (vermietet). Auf ca. 56 m² Wohnfläche konnte ein optimaler Grundriss mit effektiver Raumausnutzung verwirklicht werden. Die Wohnfläche verteilt sich auf 1 Schlafzimmer, Bad, Diele und Küche in der 4. Etage, bequem zu erreichen mit dem Aufzug. Das Badezimmer wurde ebenso vor wenigen Jahren auf den neuesten Stand gebracht. Ebenso wurden vor einigen Jahren die Fenster durch Kunststofffenster (2-fach) ersetzt.

Sonstiges
Hausgeld (184,- € mtl.) zzgl. Instandhaltungsrücklage (50,- € mtl.) lt. Wirtschaftsplan 2025/2026 monatlich insgesamt 234,- € Instandhaltungsrücklage Stand 30.06.2025: Wohnung: 3.080,68 € gesamt: 154.420,17 €

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00